De bezichtigingen staan gepland op 7 en 8 april. Heeft u interesse? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Deze unieke, in 1996 gesplitste woonboerderij aan de Grote Brink 40a in Rolde biedt verrassend veel ruimte en karakter. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere (slaap)kamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de royale leefruimtes en grote raampartijen ervaar je een prettige lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op de Brink. Een bijzondere woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie.
De woning is gelegen in een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, apotheek, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Omgeven door natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en het Balloërveld, biedt het een perfecte combinatie van rust en groen. Uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen naar Assen, Groningen en omliggende plaatsen.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim opgezet, wat zorgt voor verschillende mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, daarnaast is er op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging en een overkapping die direct bereikbaar is vanuit de woning.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en een grote open zolderruimte. De zolderkamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingedeeld in meerdere (slaap)kamers. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglichttoetreding.
Tuin
De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging of zitgedeelte. Ook is er via de tuin een vrijstaande garage met vliering te bereiken.
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- CV-ketel 2024
- Mooi uitzicht en veel privacy
- Garage met vliering
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
“Enthousiast vriendelijk en klantgerichte benadering”
Marcel Wellen
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Taxatie deskundig en realistisch beoordeeld door Alex Huis.”
Geert Strabbing
Een Google gebruiker
06-03-2026
8.8
“contact liep goed en makkelijk, was eenvoudig om elkaar te informeren.
Ook buiten kantooruren was er goed en frequent indien nodig contact.”
Kuilman
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Wij zijn ontzettend tevreden over de samenwerking met zowel de makelaar als de hypotheekadviseur van Huis Makelaardij. Vanaf het eerste moment was de communicatie duidelijk en prettig. De lijntjes waren kort en we kregen altijd snel reactie op onze vragen.
Er werd echt met ons meegedacht in de mogelijkheden en we voelden ons goed begeleid tijdens het hele proces van de verkoop van ons huis. Geen vraag was te veel en alles werd duidelijk uitgelegd.
Dankzij hun betrokkenheid, deskundigheid en snelle handelen hebben wij dit traject als zeer positief ervaren. We kunnen hen dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare makelaar en hypotheekadviseur.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 27-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
